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从四方面来分析轻钢别墅在国内发展情况

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轻钢别墅在国外发展十分成熟,发达国家日本、美国、澳洲装配式别墅占比到65%—70%,而我国才5%,为什么在国外这么流行的轻钢装配式别墅在中国却不温不火呢?

传统观念中国人对防偷防盗意识非常强,老百姓对房屋的安全要求比较高,盖一套安全结实,实实在在有实心的墙体,是他们对房屋最基本的要求。老百姓对轻钢房屋的最初认识就是不太有安全感,理由就是太轻了,不实。其实房子是用来住的,不是用重量衡量其结实与否。

中国起步晚其实中国接触轻钢并不算晚,但真正引进轻钢别墅就有点晚了,并且发展比较慢,因为近几年国家大力发展装配式,轻钢装配式建筑业成为了风口,这种建筑才逐渐被人们所熟知。20世纪70年代末期我国建筑业开始引入轻钢结构建筑,主要是一些建筑商从日本、美国以及澳大利亚等国引进一些两三层的别墅。

20世纪80年代初轻钢结构建筑在我国真正发展起来。但当时我国实际上只负责基础的施工以及一些部件的组装,住宅骨架、配套维护材料和设备全套从国外进口。

20世纪90年代

我国提出了“中国住宅产业化”这一方针。轻钢结构住宅体系作为国外成熟的钢结构体系,是住宅产业化的发展方向之一。

21世纪初

国内逐步引进轻钢结构建筑体系,2002年建设部发布《钢结构集成住宅建筑产业化技术导则》,在全国各地出现很多低层、多层和高层新型房屋试点工程。

2011至2019逐渐形成规模国家正式颁布实施《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》JGJ 227-2011,轻钢结构新型房屋行业越来越走向规范化。

近几年,大规模的研究开发、设计制造、施工安装,轻钢结构建筑逐步发展起来。但由于受到经济发展水平、观念意识、设计技术规范的影响及限制,我国建筑中采用钢结构设计的比例还不到5%。

《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《关于开展新区建设工程粘土砖使用情况专项检查的通知》等,这几项政策指出了轻钢别墅的潜力无限,轻钢别墅发展迎来大好趋势。

价格问题

轻钢别墅的价格按照平米来计算,均价1300-1800元/平米。乍一听价格好高,但是我们包含工、料、窗户、外墙、保温等。砖混的听起来七八百一平貌似很便宜,最后加上外墙、窗户、保温等等,费时费工,最后核算下来也并不便宜。

施工问题

轻钢别墅的建造,对施工要求很高。现在市面上很多小公司,所谓的代理公司大肆宣传,其实根本没有或是很少的建造经验,最后房屋质量没法保证。所以选择建造公司一定要慎重,安居专注轻钢别墅事业12年,您有任何问题都欢迎咨询。

轻钢别墅的特点

轻钢别墅相比于传统住宅有哪些突出的优点呢?

1传统砖混建房需要在现场湿作业(混水泥、砌砖等),而轻钢别墅的轻钢结构配件由工厂预先批量生产,机械化程度和商品化程度高

2轻钢别墅的现场施工速度快,一般45天就能完工,不会影响到附近居民,有利于文明施工。

3轻钢别墅的钢结构建筑是环保型的可持续发展产品。

4轻钢别墅的自重轻,抗震性能好,一般能抵抗9级地震

5轻钢别墅的综合经济指标高于钢筋混凝土结构。

6轻钢别墅相比砖混住宅来说,可以避免用土烧砖带来的资源浪费

7轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小,比砖混结构可以增加有效使用面积,使房主的得房率增加。

8轻钢别墅的与钢筋混凝土住宅相比,由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用;混凝土不能循环使用,以后肯定是建筑垃圾,造成环境压力并且,混凝土要40年时间才能全部干燥,因此容易造成室内湿气、潮湿,不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土,因此不存在这个问题。

9轻钢别墅的抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动,所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子,不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。

10轻钢别墅的施工采用干施工法,不会造成水资料的浪费。并且节省了人工费用。

现在看来其实很多人对住宅的要求越来越高,不仅要求美观舒适,还要讲究安全性,所以轻钢别墅成为这类人群的需求,未来装配式建筑的占比会越来越高,只是目前还在发展阶段,以后会越来越好。


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